Ипотека траншами

Условия программы:

• Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20,1%
• Максимальная сумма кредита: до 100 млн рублей

Как работает траншевая ипотека?

Сумма кредита разбивается на несколько частей:

• Первоначальный взнос и первая часть кредитных средств перечисляются после регистрации договора долевого участия.
• Оставшаяся сумма кредита может быть разбита на дополнительные транши, что фиксируется в графике платежей.
• Весь объем средств должен быть зачислен на специальный счет-эскроу не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части кредита, но не позднее чем за три месяца до ввода в эксплуатацию.

В чем заключается выгода? 

• Ежемесячный платеж меньше на этапе строительства: вы оплачиваете проценты и кредит только за фактически выданный транш, а не за всю сумму сразу.
• Снижение финансовой нагрузки: в первые годы платежи значительно ниже по сравнению с платежами в рамках обычной ипотекой.
• Первый взнос от 20,1%: не требуется вносить 50–70%, как при рассрочке.
• Возможность рефинансирования: после полной выдачи кредита можно снизить ставку, если ключевая ставка уменьшится.
• Удобное планирование бюджета: платежи растут постепенно, по мере готовности вашего дома.

Таким образом, траншевая ипотека позволяет приобрести квартиру уже сейчас, снизив финансовую нагрузку на этапе строительства и сохранив гибкость условий оплаты.

Подробнее об условиях кредита, включая информацию о возможных дополнительных расходах здесь